Plaatsbeschrijving bouwwerken

Een plaatsbeschrijving voor aanvang der werken wordt opgemaakt in opdracht van een architect, bouwheer of aannemer. Deze plaatsbeschrijving moet nauwgezet opgemaakt worden om aan te kunnen tonen dat schade aan de beschreven woning al dan niet ten gevolge is van de werken die naast de woning zullen plaats vinden.

Indien een aannemer of bouwheer een ABR-polis (Alle BouwplaatsRisico’s) afsluit, wordt hij verplicht door de verzekeringsmaatschappij om de nodige plaatsbeschrijvingen op te maken. Zonder deze polis is een bouwheer niet verplicht om plaatsbeschrijvingen op te maken, maar een voorzichtige en verstandige bouwheer zal hiertoe wel opdracht geven.

Hoe wordt zo’n plaatsbeschrijving opgemaakt?

Ter plaatse wordt er nauwkeuring gekeken als er al dan niet schade is aan de woning of appartement. Met schade wordt er o.a. kleine barstjes, haarfijne barstjes, grote barsten, vochtschade, schimmelplekken, enz… bedoeld. De lengte en de breedte van deze barsten wordt opgemeten of de grootte van de plekken. Niets mag er vergeten worden en zowel het plafond, de muren als de vloer worden geschreven.

In een woning of appartementsgebouw loopt men alle lokalen af, van boven naar beneden of omgekeerd. Ook de buitengevels moeten nagezien worden.

Al deze bevindingen worden in een rapport geplaatst met een uitgebreide fotoreeks. Dit rapport wordt vervolgens ter ondertekening doorgestuurd naar de eigenaar(s) van de betrokken woning en naar de opdrachtgever. Op deze manier heeft men een tegensprekelijke plaatsbevinding.

Wie betaalt de plaatsbeschrijving?

Bij de aanvang en de beëindiging van een huurovereenkomst.
=> Prijs te delen door de verhuurder en huurder
Bij de aanvang van bouwwerken
=> Prijs te betalen door de bouwheer
Bij verkoop van een eigendom, periode tussen de verkoopovereenkomst en de notariële akte
=> Prijs te delen tussen de koper en de bezetter of naar afspraak

Onze troeven

• Jarenlange ervaring in de bouwsector
• Zeer korte leveringstermijn, snelheid en service gaan perfect samen
• Wij hanteren concurrentiële tarieven
• Bestellingen kunnen telefonisch, per e-mail en via de bestelpagina op onze website (binnenkort beschikbaar).