Wanneer u een pand wilt verkopen, verhuren of energiezuiniger wilt maken, is het nodig om een epc te laten opmaken. Een energieprestatiecertificaat (epc) geeft aan hoe energiezuinig uw woning of gebouw in Antwerpen of omstreken is. Bij Enveco in Wortel kunnen wij u helpen bij het snel en nauwkeurig opmaken van energiecertificaten door een erkende energiedeskundige. Dit document geeft inzicht in de huidige energieprestaties van uw pand en biedt advies om deze te verbeteren, wat belangrijk is voor zowel uw eigen comfort als de waarde van het gebouw.

Waarom is het belangrijk om een epc te laten opmaken?

Een epc laten opmaken is belangrijk om meerdere redenen. De Vlaamse overheid wil met het epc burgers en bedrijven bewust maken van de energieprestaties van hun panden. De doelstelling is om tegen 2050 een energiezuinig gebouwenpark te hebben. Een energiezuinig gebouw biedt tal van voordelen, zoals:

• Het verlaagt uw energiekosten
• Verhoogt de waarde op de markt
• Draagt bij aan een aangenamer woon- of werkcomfort

Bovendien is een epc verplicht bij verkoop/verhuur van woongebouwen. Het is dus niet alleen een wettelijke verplichting, maar ook een waardevol document voor u en het milieu.

Bekijk hier het nieuwe document

Bekijk hier de video over het nieuwe EPC

Wat is een epc-attest?

Een energieprestatiecertificaat (epc-attest) geeft de energieprestatie van uw gebouw weer. Het document bevat gedetailleerde informatie over de isolatie van gevels, daken en vloeren, evenals de installaties voor ventilatie, verwarming, koeling en hernieuwbare energie. Sinds 2019 zijn duidelijke energielabels toegevoegd, variërend van A+ (zeer energiezuinig) tot F (slecht energetisch gebouw). Op elk epc-attest staan ook aanbevelingen om uw gebouw stapsgewijs energiezuiniger te maken. Een erkende energiedeskundige type A voert een epc-keuring uit en maakt het epc op met de software van het Vlaams Energieagentschap (VEA).

Wanneer moet u een epc laten opmaken?

U moet een epc laten opmaken in verschillende situaties:

• Epc bij verkoop of verhuur van woongebouwen: U wilt een woning te koop of te huur aanbieden.
• Epc bij bouwwerken: U heeft bouw- of verbouwplannen.
• Epc bij verkoop en verhuur van kleine, niet-residentiële gebouwen: Dit is een nieuwe verplichting vanaf 2020. Het gaat over kantoren, horecazaken, praktijk- en handelsruimtes, B&B’ s en andere, niet-residentiële bestemmingen. Wanneer u die gaat verkopen of verhuren, moet u vanaf 2020 over een epc beschikken. Met deze nieuwe maatregel focust de overheid op een gebouwengroep waar nog veel energiewinst te realiseren is!
• Epc van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw: Een nieuwe verplichting vanaf 2022, met een overgangsperiode van twee jaar. Al vanaf 2020 kunt u dus een epc van de gemeenschappelijke delen laten opmaken zodat u tijdig in orde bent. Opgepast: deze epc-verplichting staat los van verbouwingen of de verkoop van het gebouw. Bij nieuwbouwflats gaat de maatregel in tien jaar na de stedenbouwkundige vergunning.
• Epc voor publieke gebouwen: Ook hier geldt een epc-verplichting. In openbare gebouwen, zoals bibliotheken, scholen en musea moet het epc-attest ook zichtbaar opgehangen worden voor het publiek.

Deze maatregelen zorgen ervoor dat u tijdig inzicht heeft in de energieprestaties van uw pand, en dat u voldoet aan de wettelijke eisen.

Wanneer moet er een EPC attest aanwezig zijn voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw?

*bron: https://www.vlaanderen.be/epc-van-de-gemeenschappelijke-delen-van-een-appartementsgebouw

Laat uw energieprestatiecertificaat vandaag nog opmaken

Bent u van plan een epc te laten opmaken voor uw woning of gebouw? Aarzel niet en vraag het aan ons. Wij zorgen ervoor dat u snel en efficiënt in orde bent. Als adviesbureau rond energie helpen wij u graag met alle vragen en geven we advies om uw pand energiezuiniger te maken. Neem contact met ons op via het contactformulier, e-mail of telefoon en wij begeleiden u door het hele proces.

Wanneer u een woning heeft die gebouwd is voor 2001 en deze wilt verkopen of renoveren, moet u een asbestattest aanvragen. Sinds 2001 is het gebruik van asbest namelijk verboden. Gebouwen met een bouwjaar ouder dan 2001 kunnen dus nog asbest bevatten, wat gezondheidsrisico’s met zich kan meebrengen. Door de verplichting van het asbestattest komt u te weten welke materialen in uw woning in Antwerpen en Mechelen asbest bevatten en hoe u dit zo veilig mogelijk kan beheren of verwijderen. Bij Enveco in Wortel kunt u snel en eenvoudig een asbestattest aanvragen, uitgevoerd door gecertificeerde asbestdeskundigen. Wij begeleiden u door het gehele proces, zodat u voldoet aan de wetgeving en de veiligheid van uw pand gewaarborgd is.

Wat is een asbestattest?

Een asbestattest bevat alle noodzakelijke informatie over de asbestveiligheid van uw woning. Het document geeft aan welke materialen asbest bevatten en waar deze zich in het pand bevinden. Asbest kan zich niet alleen in daken of gevels bevinden, maar ook in vloeren, vensterbanken of andere bouwmaterialen. Onze gecertificeerde asbestdeskundigen zorgen voor een nauwkeurige en betrouwbare inspectie. Na een visuele asbestkeuring, het nemen van stalen en het beoordelen van documentatie, wordt een verslag opgemaakt en doorgestuurd naar de OVAM. Zij leveren vervolgens het officiële asbestattest.

Vanaf wanneer is een asbestattest verplicht?

• Vanaf 23/11/2022: Bij de verkoop van woningen en panden die gebouwd zijn voor 2001. Het attest moet door de makelaar of notaris worden toegevoegd aan de verkoopdocumenten, zoals de compromis en de notariële akte.
• Vanaf 2032: Voor elke eigenaar van een pand dat voor 2001 gebouwd is, ongeacht of het verkocht wordt.

Dit helpt bij het tijdig identificeren en veilig beheren van asbest in oudere panden. Onze firma biedt u de mogelijkheid om een asbestattest aan een mooie prijs te verkrijgen.

Vraag vandaag nog uw attest aan

Bent u van plan een woning of pand te verkopen dat gebouwd is voor 2001? Dan is het belangrijk dat u tijdig een asbestattest aanvraagt. Ons adviesbureau rond asbest helpt u graag verder en zorgt ervoor dat u voldoet aan alle vereisten. Vraag uw attest aan door ons contactformulier in te vullen en wij zorgen voor een vlotte en professionele afhandeling.

Sinds 1 januari 2006 is het verplicht om voor elk verwarmd gebouw dat verbouwd of gebouwd wordt een EPB berekening uit te voeren.

Lees meer...

KB van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen verplicht de aanstelling van een veiligheidscoördinator tijdens de ontwerp- en verwezenlijkingsfase op bouwplaatsen waar minstens twee aannemers tegelijkertijd of achtereenvolgens tussenkomen.

Lees meer...

Het is belangrijk om bij aanvang van een verhuring een gedetailleerde en tegensprekelijke plaatsbeschrijving te laten opmaken. Dit is de enige manier om op het einde van het huurcontract discussies te vermijden over wie de schade al dan niet heeft veroorzaakt en, vooral, wie er voor de kosten moet opdraaien. Een goede plaatsbeschrijving is de beste verzekering voor uw woning!

Lees meer...

Een plaatsbeschrijving voor aanvang der werken wordt opgemaakt in opdracht van een architect, bouwheer of aannemer. Deze plaatsbeschrijving moet nauwgezet opgemaakt worden om aan te kunnen tonen dat schade aan de beschreven woning al dan niet ten gevolge is van de werken die naast de woning zullen plaats vinden.

Lees meer...

Een elektriciteitskeuring is noodzakelijk om de veiligheid van de elektrische installatie in uw woning of gebouw in Antwerpen te waarborgen. Sinds 1 juli 2008 is het verplicht om bij de verkoop van een woning of appartement, gebouwd vóór 1981, een keuringsattest van de elektrische installatie voor te leggen aan de notaris. Dit attest toont aan dat de installatie voldoet aan de wettelijke normen. Bij Enveco in Wortel zorgen wij ervoor dat uw elektriciteitskeuring professioneel en snel wordt uitgevoerd, zodat u voldoet aan alle verplichtingen bij de verkoop van uw woning.

Wanneer is een elektriciteitskeuring verplicht?

Een elektriciteitskeuring is verplicht in verschillende situaties. Bij de verkoop van een woning zonder geldig keuringsverslag kan de verkoop worden opgeschort totdat de keuring is uitgevoerd. Daarnaast moet een werfkast altijd gekeurd worden voordat de elektrische aansluiting kan plaatsvinden. Voor installaties, zoals zonnepanelen is een positief keuringsverslag verplicht voordat een aanvraag voor groenestroomcertificaten kan worden ingediend. In al deze gevallen is het belangrijk om tijdig een elektriciteitskeuring te laten uitvoeren.

Wat wordt gecontroleerd tijdens deze keuring?

Tijdens een elektriciteitskeuring wordt de veiligheid van de elektrische installatie grondig gecontroleerd. Hierbij worden de aarding, de elektrische leidingen, de verdeelkast en de werking van de zekeringen en schakelaars gecontroleerd. Ook de aanwezigheid van voldoende differentieelschakelaars wordt nagegaan om de veiligheid van bewoners te waarborgen. Net zoals bij een epc-keuring, wordt er een verslag opgemaakt dat aangeeft of de installatie voldoet aan de wettelijke normen.

Laat de keuring aan ons team over

Heeft u een elektriciteitskeuring nodig voor uw woning of gebouw? U kunt eenvoudig een prijs aanvragen via ons contactformulier. Wij zorgen voor een snelle en professionele afhandeling van uw keuring. Als adviesbureau rond energie bieden wij u niet alleen elektriciteitskeuringen, maar ook uitgebreide energiegerelateerde diensten.

Vanaf 1 juli 2011 dient u over een keuringsattest te beschikken wanneer u wilt aansluiten op het rioleringsstelsel.

Lees meer...

In een aantal gevallen is de periodieke keuring van een stookolietank of mazouttank nodig.

Lees meer...

Ventilatieverslaggeving bij nieuwbouw en energetische renovatie

Bij alle nieuwe bouwaanvragen vanaf 1 januari 2016 voorziet de wetgever naast de EPB-verslaggever ook een ventilatieverslaggever. Dit geldt bij nieuwbouw en energetische renovaties, niet bij gewone verbouwingen.

Lees meer...

Blowerdoor of luchtdichtheidsmeting: de voordelen

U wilt zicht krijgen op de echte energieprestaties van uw (nieuwe) woning? Weten of uw woning/gebouw luchtdicht is, waar luchtlekken, koudebruggen en warmteverliezen zitten? Dan is een blowerdoor of een luchtdichtheidsmeting aangeraden. Eens u die waarde kent, staat niets meer in de weg van een hoger E-peil.

Lees meer...